Přítelkyně chce chatu se ziskem prodat. Mám nárok na vyrovnání?

Dotaz

Dobrý den.

Před 12 lety vyslovila má přítelkyně, se kterou žiji ve společné domácnosti, přání, abychom si pořídili chatu. Chatu jsem vybral, ze společných prostředků jsme složili jeden milion korun a vzhledem k mému věku zažádala má přítelkyně o hypotéku ve výši 900 tisíc Kč. Tuto hypotéku dostala a já ji ze svého účtu 12 let splácel. Splacena byla v prosinci 2019. Podotýkám, že do katastru nemovitosti jsem nechal zapsat jako majitelku svou přítelkyni. V současné době chce chatu se ziskem prodat.

Mám nárok na nějaké vyrovnání? Děkuji za odpověď.

Mgr. David Novotný

Dobrý den,

děkujeme za Váš dotaz.

Vše záleží na tom, zda jste spolu uzavřeli nějakou smlouvu a s kým byla uzavřena hypotéka. Pokud jste mezi sebou žádnou smlouvu neuzavřeli, hypotéka byla pouze na přítelkyni, obávám se, že neexistuje žádný titul, na základě kterého by se s Vámi přítelkyně měla vyrovnávat, může tvrdit, že placení hypotéky byl z Vaší strany dar. V tomto případě je na Vaší přítelkyni, zda Vám chce splatit to, co jste na hypotéku vynaložil. Pro příště Vám radím, abyste si smlouvy s bankami uzavírali oba, zároveň jako vlastníky do KN psát oba, předejdete tím mnoha sporům.

S pozdravem
Mgr. David Novotný, advokát